小區共用管道、水泵壞了誰來維護？高層住戶水壓不夠經常停水怎么辦？近年來，二次供水問題已成為影響城市供水日漸突出的問題。據悉，自今年10月1日實施的《廣州市供水用水條例》對建設項目配建的供水設施，其建設驗收標準、管理維護責任等有明確規定，要求新建的樓宇必須按規范建設完善居民用水二次供水設施。
小(xiao)區戶外(wai)供水設施屬(shu)業主管(guan)理維護(hu)
大部分市(shi)民對(dui)自(zi)家戶內的(de)供(gong)水設(she)(she)(she)施有管理(li)(li)和(he)維護(hu)的(de)意識，但(dan)對(dui)住(zhu)(zhu)宅(zhai)項目配(pei)建的(de)戶外供(gong)水設(she)(she)(she)施的(de)管護(hu)責任卻不甚了解，誤(wu)以為這些(xie)供(gong)水設(she)(she)(she)施應該由供(gong)水單位或者開發商管理(li)(li)維護(hu)。事實(shi)上，按照《中華人民共(gong)和(he)國物權法》和(he)《廣州市(shi)供(gong)水用水條例》規定：共(gong)用管道、水池、水泵等住(zhu)(zhu)宅(zhai)項目配(pei)建的(de)戶外供(gong)水設(she)(she)(she)施屬于業主共(gong)有，由業主集體進行(xing)管理(li)(li)、維護(hu)。
據了(le)解，正(zheng)(zheng)因為市民存在(zai)這種誤解，在(zai)很多老舊居民樓宇，水(shui)泵房(fang)廢棄、供水(shui)管道(dao)“跑冒滴(di)漏”、二次供水(shui)設施(shi)年久(jiu)失修等情況(kuang)比比皆是，卻被“晾在(zai)一旁(pang)”，“無人問津”。“管他呢，反正(zheng)(zheng)荒廢了(le)還能(neng)靠市政(zheng)水(shui)壓供水(shui)上去，沒水(shui)用的(de)時候(hou)再說吧！”不少業主(zhu)存在(zai)這樣的(de)“僥幸”心理。
然(ran)而(er)到(dao)了高(gao)峰用水(shui)(shui)(shui)時(shi)段，部分高(gao)層(ceng)因二次供(gong)水(shui)(shui)(shui)設施不完善，缺(que)水(shui)(shui)(shui)缺(que)壓現象(xiang)時(shi)有發生(sheng)。用戶沒水(shui)(shui)(shui)用，第一(yi)個(ge)想到(dao)的(de)(de)就是(shi)供(gong)水(shui)(shui)(shui)單位。然(ran)而(er)供(gong)水(shui)(shui)(shui)單位由于沒有法律(lv)授(shou)權(quan)依據及相(xiang)應的(de)(de)費用支出預算，也只(zhi)能(neng)盡民(min)生(sheng)義(yi)務(wu)采取一(yi)些力所能(neng)及的(de)(de)應急措(cuo)施，以緩解用戶用水(shui)(shui)(shui)問(wen)題(ti)。
另有一些老舊居(ju)民(min)樓宇因沒(mei)有單(dan)位管理、沒(mei)有物管、沒(mei)有業主(zhu)委員會，即使(shi)有些業主(zhu)想(xiang)維護，卻苦于無人牽頭(tou)、集資難等問題只能不了了之。在廣(guang)州，2000年前(qian)建設(she)的既無物業管理，又無加壓設(she)施(shi)的老舊用(yong)戶共用(yong)用(yong)水設(she)施(shi)就超過(guo)18萬戶。
今年將改造1萬戶老(lao)舊用戶用水設施(shi)
近年來，二次(ci)供(gong)(gong)水問(wen)題已成(cheng)為影響城市供(gong)(gong)水日漸(jian)突出(chu)的(de)問(wen)題。即將于(yu)2019年10月1日實施的(de)《廣(guang)州市供(gong)(gong)水用水條例(li)》對(dui)建(jian)設項目配(pei)建(jian)的(de)供(gong)(gong)水設施，其建(jian)設驗收標(biao)準(zhun)、管理(li)維護(hu)責任等(deng)有明確規定，要求新建(jian)的(de)樓宇必須按規范建(jian)設完善居民用水二次(ci)供(gong)(gong)水設施。
《條例》指出(chu)，新建(jian)、改建(jian)、擴(kuo)建(jian)的(de)建(jian)筑物對水(shui)(shui)(shui)壓要求超(chao)過城市供水(shui)(shui)(shui)水(shui)(shui)(shui)壓標準(zhun)的(de)，建(jian)設(she)(she)(she)(she)(she)單位應當(dang)按(an)照相(xiang)關(guan)技術(shu)標準(zhun)和規范配套建(jian)設(she)(she)(she)(she)(she)二次供水(shui)(shui)(shui)設(she)(she)(she)(she)(she)施。居民(min)用(yong)水(shui)(shui)(shui)二次供水(shui)(shui)(shui)設(she)(she)(she)(she)(she)施應當(dang)獨立(li)設(she)(she)(she)(she)(she)置，不(bu)得與消(xiao)防等設(she)(she)(she)(she)(she)施混用(yong)。建(jian)設(she)(she)(she)(she)(she)單位應當(dang)按(an)照國家、地(di)方有關(guan)技術(shu)標準(zhun)和規范，設(she)(she)(she)(she)(she)置集中轉壓、供水(shui)(shui)(shui)管道、消(xiao)火栓(shuan)等設(she)(she)(she)(she)(she)施。供水(shui)(shui)(shui)設(she)(she)(she)(she)(she)施應當(dang)與建(jian)筑物主體工(gong)程同時設(she)(she)(she)(she)(she)計(ji)、同時施工(gong)、同時驗收交付使(shi)用(yong)。供水(shui)(shui)(shui)設(she)(she)(she)(she)(she)施未經驗收或者驗收不(bu)合格的(de)，不(bu)得投(tou)入使(shi)用(yong)。對于已投(tou)入使(shi)用(yong)的(de)住宅項目配建(jian)的(de)供水(shui)(shui)(shui)設(she)(she)(she)(she)(she)施不(bu)符合相(xiang)關(guan)標準(zhun)的(de)，由政(zheng)府部門牽(qian)頭編(bian)制整體改造計(ji)劃(hua)，逐步規范完善。
為(wei)解決與(yu)人民(min)利益最直接相關的(de)用水(shui)問題，今(jin)年，廣州市政(zheng)府(fu)發(fa)布了《廣州市推進供水(shui)服務到終端工作(zuo)(zuo)方案(an)》，由各區政(zheng)府(fu)作(zuo)(zuo)為(wei)屬地改(gai)(gai)造責任(ren)主體，計(ji)劃(hua)利用5年時間，結合老舊小區微改(gai)(gai)造計(ji)劃(hua)，同步推進全市181782戶老舊樓宇的(de)用水(shui)設施改(gai)(gai)造或維(wei)修(xiu)工作(zuo)(zuo)。
市自來水(shui)公司作為中心城區的(de)改造實(shi)(shi)施(shi)主體，今年(nian)將完成353個地址共計(ji)一萬(wan)戶(hu)(hu)(hu)2000年(nian)前建設(she)(she)的(de)既無物(wu)業(ye)(ye)管理，又無加壓(ya)設(she)(she)施(shi)的(de)老舊用(yong)戶(hu)(hu)(hu)共用(yong)用(yong)水(shui)設(she)(she)施(shi)。據了解，目前，已有62個地址已進入(ru)改造施(shi)工階段。改造資金無需(xu)用(yong)戶(hu)(hu)(hu)承擔，改造完成后(hou)的(de)用(yong)戶(hu)(hu)(hu)共用(yong)用(yong)水(shui)設(she)(she)施(shi)生活(huo)給(gei)水(shui)系統(tong)交由(you)供水(shui)企業(ye)(ye)實(shi)(shi)行專業(ye)(ye)化、規范(fan)化維修養護。消(xiao)防系統(tong)仍由(you)全體業(ye)(ye)主負責管理維護。
